El rosario

El Concejo de Manizales conoció las ocho áreas de expansión planteadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, su ubicación y espacio, que componen alrededor de 870 hectáreas con las que crecería la ciudad en caso de que la Corporación las apruebe. Mañana se realizará recorrido en las zonas, Veracruz, La Palma, Morrogacho, y el Rosario.

Los siguientes son los polígonos propuestos, como zonas de expansión para Manizales mediante el Plan de Ordenamiento Territorial, según la socialización de la Secretaria de Planeación, María del Pilar Pérez.

  1. Suelo de Expansión Km41 (67,04 Ha): Al noroeste de Manizales se encuentra el área propuesta con potencial de crecimiento para albergar un ejemplo de urbanización de uso mixto que incluirá un centro industrial enfocado en negocios agroindustriales que se beneficia de las excelentes conexiones terrestres con Medellín, Cali y el nuevo Aeropuerto del Café.

  1. Suelo de Expansión Rosario (372,20 Ha): El propósito del área es principalmente residencial, pero los usos residenciales estarán complementados con el aprovechamiento del territorio para actividades comerciales, servicios, instituciones e industrias. El Rosario debe urbanizarse como un centro logístico, para aprovechar la proximidad con el Aeropuerto del Café. Esto beneficiaría al área metropolitana, ya que permitiría generar oportunidades laborales para los residentes de Manizales, y los de Palestina.

 

  1. Suelo de Expansión Morrogacho (15,93 Ha): Se permitirán actividades recreativas y contemplación del paisaje con acceso a los visitantes a través del desarrollo de infraestructura mínima que permita su apropiación y disfrute ciudadano, tal como sendero o miradores, conservando la conectividad, principios y criterios priorizados para estas áreas.

 

  1. Suelo de Expansión Nor occidental (sector Veracruz) 52,72 Ha: Suelo condicionado a consolidación de baja densidad que implica la aplicación de patrones de desarrollo de baja ocupación y baja densidad; se deberá tener tratamiento de aguas residuales evitando la descarga

 

  1. Suelo de Expansión Aurora (56,11 Ha): desde la Estructura ecológica Municipal se incluye como estrategia de gestión de la Reserva Forestal Protectora Rio Blanco, realizar todos los estudios necesarios para re alinderar e incluir las áreas de interés ambiental municipal bosque de Belmira y aumentar su superficie en ecosistema de páramo, trámite en el que se apoyará desde el Municipio a Corpocaldas como administrador de dicha reserva.

  1. Suelo de Expansión Oriental (la Alhambra) 277,34 Ha: Teniendo en cuenta la vocación de área y los desarrollos ecoturísticos actuales se promoverá la conservación y potencialización de los principios y criterios priorizados. En caso de nuevos desarrollos en el área se requiere del Plan de Intervención ajustado a los requerimientos generales.

 

  1. Suelo de Expansión Norte (Sector Corinto) 26,84 Ha: Para el Plan Parcial del suelo de expansión urbana Norte-Sector Corinto, se deberá asumir como carga general, el estudio y ejecución de una vía alterna por la parte norte del predio, que conecte con la Vía Manizales-Alto Bonito, con el fin de mejorar la movilidad del sector como producto de las demandas que generará este desarrollo urbanístico.

  1. Suelo de Expansión Occidental (sector La Palma) 11,33 Ha: Los sectores de Morrogacho, Veracruz, Corinto y La Palma, orientarán la formulación del Plan Parcial hacia el desarrollo de vivienda y otros usos complementarios.

Se trata de 870 hectáreas de los cuales dependerá sus estudios y el cumplimento de los promotores, de donde resultarán las áreas útiles ya que no todo es construible.

Los suelos de expansión apenas se encuentran en proceso de formulación, por ende, no tienen permisos, ni licencias, deben cumplir con procesos desde el plan parcial, “hay algunos que como vienen del POT vigente, ya vienen trabajando en ello, y otros son potencialidad y deberán hacer los estudios detallados pertinentes”, afirmó, la encargada de dicha dependencia.

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